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商业地产项目工程精细化管理与经典案例解析

课程时长:2天

课程价格: ¥3200.00/人

支  持: 增值税专用发票 企业内训定制

适合对象: 房地产/商业地产公司总经理、总工、分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等。

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  • 课程收益

    实用性地讲解商业项目不同施工阶段、施工部位、关键工序的质量控制标准和要点。全盘掌握现场管理大局观,点面结合的提升管理者自身的管理高度,并可以因势利导的结合企业本身情况建立一套完整、切实可行的个性工程管理方案,做到因地制宜,因人而治。

    课程对象

    房地产/商业地产公司总经理、总工、分管工程副总、项目总经理、工程总监、设计总监、前期部、开发部经理、工程部经理等。

    课程大纲

    一、商业地产发展概述

    1.商业地产模式及发展历程

    2.案例分析:万达四次商业模式的发展演变

    3.案例分享:万达第四代商业体“万达茂”的新特点


    二、房地产开发工程综合管理

    1.如何把房地产工程管理系统化,精细化?

    (管控链,价值链,供应链;创建完善的企业管理系统)

    2.如何有效开展架构管理?

    (选择合理架构就像找媳妇,适合自己的就是好的)

    3。如何有效进行计划管理?

    (开发商计划管理的现状及改进)

    4.如何有效进行成本管理?

    (开发商成本管理的三个阶段)

    5.管理的角色定位

    (我们是谁?)

    6.工程管理操作指引

    (详说十二大项管理步骤):

    6.1工程前期阶段的管理6.2施工准备阶段的管理6.3进度管理6.4技术管理6.5质量管理6.6成本管理6.7对监理单位的管理

    6.8档案文件管理6.9安全文明施工管理6.10工程物业移交

    6.11保修期内的维修6.12项目工程后评估

    7.重点关注质量管理

    (如何抓好落地?“眼见为实耳听为虚”)

    (开发商与施工方,“猫捉老鼠”的游戏?)

    8.工程管理回顾与总结

    (案例分析:“武汉某项目深基坑垮塌背后的故事”)

     

    三、商业地产项目工程管理实务

    1.论商业地产与住宅地产工程管理的不同

    2。商业综合体计划管控

    (案例分享:业内闻名的万达标准模块化节点)

    3。地下四大块管控要点

    (桩基,基坑支护,降水,土方)

    4.主体结构施工管控及相关专业配合要点

    5。大商业外装工程管控要点

    (重点关注玻璃幕墙,采光顶)

    6。大商业内装工程管控要点

    (主力店,次主力店管控,室内步行街公共装修管控)

    7.大商业机电工程管控要点

    (重点关注综合布线)

    8.大商业消防施工及验收管控要点

    9.大商业移交管控要点

    (整改与销项)

    10.大商业工程常见质量问题分析

    (案例:商业广场常见的那些质量通病)

    11.先进商业项目管理案例分享

    (案例分享:上海金山万达广场的成功之处)


    四、管理的有效性

    1.推进工作的逻辑思维

    (话说语言的沟通技巧)

    2.如何有效提高执行力

    (案例:万达所谓业内公认的强大执行力深度解析)

    3。当前新形势下的工程管理该如何转变?

    (以客户需求为根本导向)

    4。话说开发商的那些事儿

    (案例:说说万达广场的“快”与瑞安天地的“慢”)

    (案例:万科的两次扩张的不同结果---人的因素)

    5。个人管理经验与教训分享

    (学员发言分享个人经历)

     

    五、课程总结

    “企业管理,以人为本”    

    “品质是企业的生命”

    “执行力是企业的灵魂”   

    “以客户需求为根本导向”


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